本文摘要：在石景山半山腰上，六栋古朴的西式白色别墅矗立于绿荫之中。

在石景山半山腰上，六栋古朴的西式白色别墅矗立于绿荫之中。它们隶属于石景山旅游中心，邓小平、***等多位国家领导人曾在这里招待。作为全国第一家中外合资的酒店，石景山旅游中心首度实行劳动合同与浮动工资制度等系列措施，使其一度沦为全国酒店的翘楚。30年悄悄走到，由于设施陈旧、市场萧条、竞争增大等因素，曾多次是全国标杆的石景山大酒店，如今在珠海的酒店业中排在中游，这些别墅也于今年2月开始暂停营业。

而中央“八项规定”实施后，其业务量上升了四成。它是老牌酒店业盛极一时而后陷于茫然的缩影。

　　1980-1990年排在全国十年　　“珠宾啊、石景山啊、度假村啊，这些酒店可是珠海人心中的胜地，能去一次可以向同班同学夸耀好久！”一位杨家珠海人曾如此形容石景山旅游中心在内的一批老牌酒店。　　“石景山旅游中心曾多次是全国前十的酒店，来这里寄居就像探亲一样风光。”谈到石景山旅游中心的巅峰，曾多次参予筹备并兼任中心党支部书记十余年的叶动难凌兴奋之情。　　叶动回想，1979年，澳门商人吴福听见珠海将划入特区之后，就到珠海打算筹备中外合资酒店，期望把国外先进设备的酒店管理经验引入国内。

短短几天，他之后已完成与珠海政府的协商，签约了珠海市政府的第一份中外合资合约。1980年10月12日，石景山旅游中心对外开业。　　这推到了中外合资的序幕，拱北宾馆、珠海度假村、珠海宾馆争相在港澳资本与珠海政府合资基础上修建一起。它们都是当时国内鲜有的高端酒店，实力雄厚的资金实力，先进设备的管理模式，使珠海酒店业光芒四射，持续十年排在全国。

　　“80年代初，很多国企工厂里面的工人每个月就几十元，而我们石景山旅游中心的酒店员工工资上百块钱，是他们的2倍以上！”曾在石景山旅游中心工作的方欣回忆说，当时能在石景山旅游中心做到服务员是一件甚令人艳羡的事情。　　员工的高福利背后是严苛的聘用制度。叶动回想，石景山旅游中心刚刚开业时，管理人员皆从港澳引入，服务员也是全国各地聘用，未尽十分严苛“完全是10：1的比例招进来的，服务员条件都不俗，靓过演员。

”聘用后，他们须要参与十分严苛的培训，“微笑遮住几颗牙也有规定”。　　当时高端时尚的石景山大酒店扮演着了珠海市“国宾馆”的角色，80—90年代，党和国家领导人邓小平、江泽民、杨尚昆、***、王震、彭真、万里、李鹏、乌兰夫、习仲勋、田纪云等先后招待于此。

“***在这里寄居了60多天，十分讨厌这个地方。”叶动自豪地说。　　1990年代入住率由满座变成三成　　叶动回忆说，80年代中心做生意十分疯狂，“酒店完全天天满座”。他们将酒店房价以定在168元，相等于当时普通人四五个月的工资。

　　疯狂的做生意带给了较好的效益，酒店在试营业的前2个月内，之后超过收支平衡，月开业的第一季度，之后取得营业额70多万港元。6年时间酒店利润1700万港元。1980年至1982年间，酒店经营规模不断扩大，新建多栋别墅，追加高档客房和游泳池、健身房、歌舞厅等多种服务设施。

　　另据在该中心工作多年的员工讲解，吴福在投资的第三年已交还投资，此后又新增投资，先后共计投资3000万元港币，至1990年已获得理想报酬。　　1990年，吴福将股份以2000万元港币出让给珠海市，从此石景山旅游中心被收归国有。1996年，石景山旅游中心按国际五星级酒店标准新的设计改建，主打欧陆风情，将原本损坏陈旧的设备换回了一遍，不过酒店规模和基本格局未转变。

　　然而，随着澳门外资解散，以及遭到市场和经营体制等诸多因素的影响，石景山旅游中心负债开始日益激增，更加萧条。　　“原本客人满座，后来变为入住率仅有为三四成。

另外，80年代，旅游中心与吴福在澳门的酒店合作，在中心可以报团到澳门旅游 这在当时是全国鲜有的旅游资源，但慢慢地也没了这个优势。”　　除了市场因素，石景山旅游中心涉及负责人回应，这与其沦为国企后，制度过于灵活性涉及。

“原本是超越"铁饭碗"，但沦为国企后，又变回去了，不少岗位是打滑的，成本也掌控得过于较低。

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