本文摘要：今日，福州市将公布土地公告，公开发表上海证券交易所转让两幅地块，其中，一幅为海峡奥体中心地块，将辟五星级酒店，投资不高于1.5万元/平方米，2015年8月底前竣工投入使用，逾期1日缴纳20万元违约金，竞买人限定版一级房地产开发资质。

今日，福州市将公布土地公告，公开发表上海证券交易所转让两幅地块，其中，一幅为海峡奥体中心地块，将辟五星级酒店，投资不高于1.5万元/平方米，2015年8月底前竣工投入使用，逾期1日缴纳20万元违约金，竞买人限定版一级房地产开发资质。另一幅为福飞南路地块。此次转让的两幅地块皆使用上海证券交易所转让方式，上海证券交易所时间为2012年11月28日至12月7日。

海峡奥体中心地块共202.18亩，起始价78000万宗号201213号地块，坐落于仓山区三环路东侧，洪湾路西侧，湾边大桥以北，海峡奥体中心2地块;总计134789平方米，合202.18亩;土地用途为商服(商业、酒店)、住宅用地;起始价为78000万元。根据公告，宗地201213号地块还需符合以下条件：申请人需为总部注册地在福州，并具备一级房地产开发资质的企业。申请人必需与以下酒店管理公司旗下的高端品牌酒店(洲际酒店集团所属洲际酒店、万豪酒店集团所属丽丝卡尔顿酒店、希尔顿酒店集团所属希尔顿酒店、凯悦酒店集团所属凯悦酒店)之一签定本酒店项目运营管理合作意向书。

其中最少具体酒店建筑规模、投资强度、设计方案须经酒店运营管理公司证实等事项。根据公告，竞买人不应允诺引进的酒店品牌为五星级酒店，投资强度不高于1.5万元/平方米(不不含地价);酒店开业时必需引入上述品牌酒店之一，否则不应缴纳违约金1亿元人民币。

该地块自土地出让合约签定之日起半年内交付给酒店部分土地，用作酒店建设，竞得人不应允诺酒店需在2015年8月底前竣工投入使用，逾期1日缴纳20万元违约金。福飞南路以西地块起始价6950万宗号201212号地块，坐落于鼓楼区福飞南路以西，市委统战部办公大楼西侧、天祥山庄南侧;总计2656平方米，合3.98亩;土地用途为商服(商业、办公)用地;容积率小于2.0，不低于3.0，其中商业建筑面积不多达1600平方米且为集中式;建筑高度掌控在50米以下(含50米);起始价6950万元。竞得人应建设计怀面积不高于7969平方米，并按照规划对停车位数量的规范拒绝建设地下室。该地块竣工后所有建筑面积，由鼓楼区登录单位整体买入，买入价为8300万元，买入款缴纳方式按照鼓楼区获取的买入协议确认。

该地块交地时间为成交价之日起12个月内。

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